Kompleksowe zarządzanie najmem

---

Oferta dedykowana jest dla właścicieli nieruchomości, zainteresowanych czerpaniem zysków z krótkoterminowego oraz długoterminowego wynajmu nieruchomości. 

Od 3 lat aktywnie zajmujemy się wynajmem lokali mieszkalnych.

Oprócz fachowej wiedzy i bogatego doświadczenia mamy również pasję do aranżowania wystroju wnętrz.

Zleć nam usługę najmu, a my zajmiemy się wszystkim, jednocześnie maksymalizując Twój zysk.

Zapewniamy profesjonalną obsługę nieruchomości: 

• Obsługa klienta - najemcy
• Obsługa techniczna nieruchomości
• Obsługa finansowa

Zajmiemy się:

• Poszukiwaniem najemcy
• Przygotowaniem nieruchomości pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy, opartym o zasady standaryzacji
• Wykonaniem profesjonalnej sesji zdjęciowej ukazującej atuty nieruchomości
•  Zredagowaniem i zamieszeniem ogłoszenia na portalach
•  Przeprowadzeniem prezentacji nieruchomości dla potencjalnych klientów
•  Przeprowadzeniem weryfikacji najemcy
•  Dopilnowaniem stanu technicznego nieruchomości
• Organizowaniem prac modernizacyjnych w trakcie trwania umowy z najemcą oraz po zakończeniu umowy
•  Kompleksową obsługa najemcy poprzez bezpośredni kontakt (udzielenie informacji, pomoc w awariach, informacje dotyczące rozliczeń)
• Opracowaniem umów najmu oraz wynajmu
• Raportowaniem wynajmu – kalendarz rezerwacji (najem krótkoterminowy)
• Zarządzaniem rezerwacjami na portalach rezerwacyjnych  
• Serwisem sprzątającym, praniem, uzupełnianiem kosmetyków, kawy, herbaty itp.
• Serwisem w okresie przestoju – odświeżenie nieruchomości itp.
•  Bieżącym aneksowaniem umowy, opracowaniem regulaminu mieszkania 
• Dokonywaniem bieżących rozliczeń mediów
• Rozliczaniem bieżących opłat do wspólnoty mieszkaniowej
• Dokonywaniem płatności dla dostawców mediów
• Poszukiwaniem rozwiązań maksymalizujących zysk zleceniodawcy
• Nadzorem nad terminowością przelewów 
• Zapewnieniem bieżącej obsługi eksploatacyjnej nieruchomości w tym, negocjowanie umów, kontrola w zakresie dostawców usług komunalnych: gazu, wody, energii elektrycznej, wywozu nieczystości, odprowadzania ścieków
• Wyszukiwaniem usługodawców – np elektryka, hydraulika- w razie awarii.  Negocjowaniem umowy, nadzorem nad czynnościami i odbiorem wykonanej usługi
• Weryfikowaniem faktycznego stanu lokali poprzez rzetelny protokół zdawczo – odbiorczy mieszkania
• Utrzymaniem porządku na terenie przyległym do budynku np zamawianie odbioru gabarytów
• Kontrolowaniem i okresowymi przeglądami urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu ( serwisy gwarancyjne, organizacja naprawy, zakup nowego)
• Oceną stanu technicznego lokalu wraz z szacunkową wycena niezbędnych modernizacji
• Reprezentowaniem zleceniodawcy przed wspólnota mieszkaniową
• Opracowaniem umów w zakresie obsługi eksploatacyjnej i technicznej nieruchomości